Теплицы и кадастровый учет, нужно ли делать?

По законам РФ недвижимость частных лиц и компаний должна быть зарегистрирована в Росреестре. Среди объектов обязательных для регистрации выделяют: участки земли, здания, сооружения, места для машин, помещения, недостроенные объекты и прочее.Законопослушные граждане задаются вопросом, нужно ли рассматривать теплицу как объект недвижимости?
Эта формулировка оправдана лишь в том случае если теплица стоит на капитальном фундаменте, т.е. не может быть передвинута, перенесена путем сбора-разбора конструкции. Если же вы можете легко демонтировать ее без какого-либо ущерба, данный объект признается не капитальным и регистрировать его нет необходимости. 

Чтобы было больше понимания вопроса, следует понять какие теплицы существуют. Итак, теплицы делятся на:

1. Сборно-разборные, в основе которых лежит каркас без фундамента.
2. Сооружения с фундаментом, с наличием ограждающих конструкций.

Если первый вид не подлежит регистрации, то второй вариант можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в Росреестре. По федеральному закону N218, владелец сам решает заявлять ли ему о теплице как объекте недвижимости, но при этом важно понимать, что в случае споров и вопросов наследования, на незарегистрированную теплицу нельзя заявить права собственника.

Если же вы решили оформить теплицу или теплицы в собственность, вам необходимо:

1. Подготовить и составить заявление для кадастрового учета собственности.
2. Составить технический план, его нельзя сделать самостоятельно необходимо привлекать кадастрового инженера.
3. Иметь на руках документы, подтверждающие права собственника на землю, где находится ваш объект.

В результате по прошествию трех-пяти дней, вы получаете выписку подтверждающую ваше право собственности на текущий объект.