Межевание участка, что важно знать?

Межевание, представляет собой, целый спектр работ по геодезии, сбор, согласование  документов, с последующей установкой и согласованием границ, разработка межевого плана, с его постановкой в кадастровую палату и дальнейшим, получением документации для установления и  регистрации права на собственность.

В целом можно определить термин межевание -  установка границ участка земли с юридическим оформлением этих границ.

 Межевание необходимо в следующих случаях:

• необходимо поделить участок земли;
• нужно объединение нескольких участков;
• требуется сделка с дарением, наследованием, обменом земли;
• следует уточнить границы, точно опередить размеры территории, часто возникает в спорах с соседями;
• при проектировании перед началом процесса строительства;
• восстановление границ земли, в случае их отсутствия на генеральном плане.

Для получения услуги межевания вам понадобятся следующие документы

• заявление;
• паспорт;
• доверенность, если интересы собственника представляет доверенное лицо, она должна быть заверена нотариально;
• договор купли-продажи, дарения или другие бумаги, документально подтверждающие право собственности на землю;
• свидетельство, выписка из ЕГРН, для подтверждения права собственности;
• паспорт участка;
• кадастровая выписка;
• справка из бюро технической инвентаризации, об имеющихся зданиях на территории участка. 

Для осуществления межевания, вам со всеми документами необходимо обратиться к кадастровому инженеру или в компанию, оказывающую услуги геодезии.

Важно предварительно проверить есть ли выбранный вами кадастровый инженер в реестре кадастровых инженеров. А также проверить как давно работает инженер или компания, в которую вы хотите обратиться.

При заключении договора важно уточнить и обговорить следующую информацию:

• выезд специалиста на территорию для для определения площади и границ;
• обязательная подготовка техю проекта межевания; 
• уведомление третьих лиц, соседей, арендаторов, чьи интересы могут пересекаться с вашими в процессе межевания.

Стоимость работ, напрямую зависит от площади и конфигурации объекта, объёма работ, местоположения участка, длительности процесса.

Точные сроки работ по межеванию не установлены законодательством РФ, обычно они согласуются с заказчиком, при подписании договора. Обычно это около 2х недель, далее требуется дополнительное время для подготовки и оформления перечня необходимых документов.

В результате проведения работ по геодезии заказчик получает межевой план, с помощью которого можно уточнить границы участка или далее поставить его  на кадастровый учет.