Ошибки в установке забора, как учесть все нюансы?

В этой статье рассмотрим вопрос, о правилах установки забора, с учетом кадастровых правил и законов РФ.

При установке забора важно не только выбрать материал и компанию, которая будет производить монтажные работы, но и узнать юридическую сторону вопроса. В случае с процессом установки, можно допустить следующие ошибки:

•  установка нового забора на место старого;
• самовольная установка забора без учета границ участка; 
•  монтаж забора вровень с соседским.

Давайте рассмотрим каждый случай подробнее:

При установке забора туда же, где был расположен старый, может возникнуть проблема, в том? что старый вариант был выставлен без учета юридических границ участка, никто не может дать гарантий, что старый забор был выставлен верно.

Важно понимать, что установка забора должна соответствовать границам, указанным в кадастровом учете. Поэтому важно перед установкой забора на место старого, уточнить не нарушает ли он границы участка.

Монтаж забора вровень с соседским, также довольно часто встречается в юридической практике. Многие ставят забор наравне с соседями руководствуясь принципом, что если «сосед поставил и мне можно», но очень часто соседский забор также может стоять без учета границ участка. Поэтому далеко не всегда стоит равняться на соседей.

Выравнивание границы участка самостоятельно, без учета кадастровых границ. Многие землевладельцы, считают, что, если немного выровнять участок, ничего не изменится и забор будет стоять более эстетично и земля рядом «ничейная». Но важно понимать, что даже если за забором нет соседей, то земля все равно является государственной, а значит у нее есть хозяин.

Чтобы не допустить всех этих ошибок, мы проясним несколько вопросов.

Межевание участка  

Прежде чем устанавливать забор, следует произвести процедуру межевания, получить план и уже с его учетом устанавливать забор.

Также возможно использовать услуги кадастрового инженера или фирмы, чтобы уточнить границы.

При необходимости возможно выкупить часть земли из государственной или муниципальной собственности, при этом также стоит обратиться за помощью к кадастровому инженеру.

В случае если ваш или соседский забор выходят за границы, вы можете решить проблему мирным путем, урегулировав вопрос конфигурации участка. Либо вы, либо сосед можете продать друг другу часть земли, также урегулировав этот вопрос, с учетом права.

По итогу любой из этих операций важно, осуществить вынос границ на местности и указать границы участка на местности, для этого есть процедура выноса межевых знаков.

Подводя итог выше сказанному, стоит отметить, что установка забора это вопрос не только покупки материала и его установки, но и сложный юридический вопрос, который важно прояснить с кадастровым инженером, чтобы средства и силы не были потрачены напрасно.